桂林市象山区政协建言居民小区规范管理

2019-03-26 17:25:59 作者:谢顺才 来源:广西政协报
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桂林市象山区政协建言居民小区规范管理

让群众住在小区更有幸福感

 

  “象山区所辖居民小区业主委员会运作机制还?#36824;?#23436;善,制定的相关工作制度可操作性不强,甚?#26519;?#27969;于形式。”“在遇到物业管理方面的矛盾和问题时,很多业主不去找业主委员会解决,而是用一种较为极端的方式去解决,比如拒交物管费、停车费,堵小区大门等。建议完善相关法律法规,保障业主委员会正确行使职权”……

 

  日前,桂林市象山区政协组织委员调研组就“加强对小区业主委员会的监督指导,提升业主的幸福感和满意度”开展专题调研,深入了解象山区各居住小区业主委员会发挥作用情况,了解小区管理存在的困难和问题,并研究解决问题的办法。

 

  据了解,象山区现有应当依法成立业主委员会的居民小区507个,其?#24184;?#25104;立业主委员会的小区107个,?#24418;?#32452;织成立业主委员会的小区400个。但是,已经成立业主委员会的小区只有三?#31181;?#19968;能正常运作发挥作用,三?#31181;?#20108;的小区业主委员会要么处于内部争议诉讼状态,要么处于无人做事、无钱做事的状态,?#23545;?#19981;能满足小区业主对业主委员会物业管理的期望和诉求。在物业管理与业主委员会日常工作中,小区群体性矛盾频现,已成为影响小区和谐稳定的主要因素,?#29616;?#24433;响到城区社会治理水平和群众幸福感满意度提升工作。

 

  ?#28304;耍?#22996;员们经过深入调查研究,广泛听取各方意见,提出建议:一是加强领导,将业主委员会纳入党的基层组织建设体系中,充分发挥党组织的引领作用,把握业主委员会为业主服务的大方向,组织引导业主参与小区各项公益活动。二是成立对业主委员会监督指导的政府工作机构,配备专门人员和经费。该工作机构负责组织监督指导召开业主大会和业主委员会筹备选举工作,掌握各个小区召开的工作情况,及时指导处理小区各?#32622;?#30462;和业主?#31471;?#31561;问题。三是充分发挥社会机构专业优势,完善业主委员会培训机制。委托具有专业培训资质的社会机构制定培训方?#31119;?#23545;辖区内的业主委员会开展形式多样、内容丰富的培训,使业主委员会成员熟悉国家相关法律法规和办事流程,提高?#23548;?#24037;作能力和水平。四是增强物业公?#31350;?#26680;水平,?#23500;?#29289;业公司管理考核方案。政府职能部门根据辖区居民小区管理现状制定考核实施意见,听取业主代表、居委会意见以及街道给予综合评定?#33539;?#32771;核结果,建立激励机制,通过奖励使各小区之间形成良好的竞争氛围,有效地激励相关管理提高服务质量。五是开展业主委员会规范化建设试点,积极引导业主委员会规范日常工作。通过试点建设,使试点小区达到业主委员会规范化建设的目标,然后总结成功经验,在全部居民小区进行推广。六是发挥社会组织作用,以社会力量助推业主委员会作用提升。社会组织通过自身在专业上的优势,有效引导小区业主委员会日常运作,弥补政府机构在这一领域的管理不足,真正做到政府负责,社会协同的目的。 (谢顺才)

 

 

 

 

 

 

 

 


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